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钟祥市房地产管理局2018年工作计划

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发布时间: 2018-01-04      来源:市房产局     作者:局办     



    一、大力实施棚户区改造,积极服务城市建设

一是做好棚改融资贷款工作。紧抓国家棚改政策机遇,积极策划包装项目,主动与金融机构对接,全力开展项目融资,解决政府城市建设资金不足的的问题。2018年计划包装3个棚改项目,争取融资贷款40亿元。其中:东出口片区包装1500户,计划融资20亿元;皇庄二期包装500户,计划融资10亿元;棉纺厂片区包装1100户,计划融资10亿元。

    二是加快推进棚改项目的征迁工作。全面完成老活塞厂片区棚改项目的刹尾工作;基本完成皇庄片区、城市零星棚户区改造项目;启动东出口、皇庄二期和棉纺厂片区棚改工作。

    三是积极开展的项目招商。皇庄片区棚改项目进行整体规划和项目包装,引入社会资本对棚改后腾退的土地进行开发运营,力争实现项目平衡。2018计划通过招商引进社会资本30亿元对项目一级土地整理配套基础设施进行建设。

二、完善住房保障体系,解决好困难家庭的住房问题

一是强化工作责任,加强项目管理,加强工作督办,加快保障房建设,全面完成上级下达的住房保障工作任务。二是完善保障房的运营管理办法,对保障房申请、使用与退出作出明确规定,对保障房上市交易的售价、租金和租赁补贴进行明确。对已分配入住公租房的家庭进行年度审核工作, 随时掌握保障房使用动态,发现问题及时整改、及时清退。

三是探索实施保障房市场化运营管理机制。加快实施租补分离制度,委托专业的运营机构对保障房实行市场化管理,提高保障房管理专业化、科学化水平。四是进一步扩大租赁补贴保障范围。制定《2018年度的租赁补贴实施方案》,对我市符合享受廉租住房租赁补贴的保障面积、保障标准根据市场租赁标准进行相应提标,让更多的住房困难家庭得到保障。五是加强信息公开。及时公开保障性安居工程建设项目、形象进度、分配方案、分配结果等信息,提高住房保障工作透明度。

三、完善市场监管措施,维护房地产市场健康稳定发展

一是进一步加大去库存工作力度。认真落实《钟祥市郢中城区房地产去库存实施办法》相关措施,确保2018年商品房去化周期控制在12个月以内。二是进一步规范房地产市场秩序。严厉打击房地产开发企业规开发、违规收费、欺骗消费者等行为,加强预售资金的监管,切实保护广大业主的利益。三是进一步加强房屋交易管理。完善交易登记的办理程序及流程,不断创新服务方式,简化登记程序,落实便民措施,提高交易管理效率和质量。全面推进个人信息系统的建设,力争实现我市与荆门市、省个人信息系统数据平台共享。

四、认真履行工作职责,全面提升业务工作水平

一是进一步规范物业服务管理。强化物业服务管理制度,规范物业服务企业经营行为,推进小区业主自治管理,严格执行房屋使用和维修新规定完善措施、明确责任,努力推进我市物业管理工作向规范化、制度化、科学化的方向发展。二是全面完成房屋征收工作任务。认真贯彻落实新的《征收办法》,对房屋评估机构的选定、房屋装修价值的确定、停产停业损失的认定、违规建筑的处置、房屋住改非的处理等方面进行细化,明确条件和标准,推进房屋征收工作规范化。三是进一步加强房屋白蚁防治工作。完善设施设备、提高防治技术等措施,积极拓展白蚁防治业务,切实保证全市房屋安全。四是进一步规范住宅专项维修资金管理。完善工作流程,加强信息系统建设,及时解决全市房屋的维修问题。

五、积极服务大局,全面完成各项中心工作

一是加强信访维稳工作。加强开发项目的遗留问题和农民工工资清欠问题的处置工作,做好系统内部下岗职工的解困工作,全力完成市维稳办交办的重点维稳任务,确保全系统大局稳定。二是积极开展招商引资工作。明确任务、强化责任,全员招商、出门招商,争取引进一个亿元项目。三是认真开展精准扶贫工作。加大对客店镇南庄村美丽乡村建设和产业扶贫的投入,继续落实班子成员和二级单位负责人包联制度,确保包联对象按期脱贫。

六、坚持从严管理,全面落实党风廉政建设主体责任

加强廉政教育,引导党员干部自觉廉洁自律,不断提高拒腐防变和抵御风险能力;加强工作统筹,将党风廉政建设与业务工作同安排、同落实、同考核;细化责任清单,落实党风廉政建设责任制,层层签订责任书,全面压实党风廉政建设工作责任;加强源头防腐,开展专项整治,完善惩治和预防腐败体系,筑牢拒腐防变防线。

                     

 

 

              2017年11月21日

 

 

 

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